数据说明：基于世联评估和世联小资家系统数据，我们对佛山存量二手住宅12月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
佛山楼市分析
年最后一个月，根据小资家系统数据显示，12月份二手楼市总体均价下降，市场对未来楼市走向的不确性增加，买家观望情绪逐渐增浓。（注：小资家是世联评估的线上平台，可免费查询房价、出评估报告、提供房屋自动估价数据服务。）
一手房成交方面，12月份佛山全市网签成交套数12,套，环比减少6%，同比增加5%；
全市成交面积.11万㎡，环比减少5%，同比增加11%；成交均价13,元/㎡，环比上涨4%，同比上涨25%。
而本月五区一手房推新方面，12月份顺德区仍延续第三季度以来的成交热度，其中大良龙光玖龙郡首秀当天便成交套，而南海大沥的保利珑门本月网签套逾5亿元。
年12月住宅供求关系维持平稳，受年底各大房企冲刺为求回笼资金的影响，市场主要以旧盘加推为主，预计多个纯新项目将年年初入市，推新的区域主要集中于禅城区绿岛湖片区，三水区三水新城、北江新区等中心重点板块。
二手房方面，据世联EVS系统显示，12月佛山五区除了南海区之外，其他各区均价均有下跌，其中禅城区下跌幅度最大，约1.8%，而其他三区跌幅不超过1%。年的最后一个月，各区的价格总体回落，可见买家观望情绪渐浓，预计年1月五区价格将延续12月的发展趋势，缓慢下跌。
数据来源：世联评估佛山楼市全年小结
简单总结年佛山五区价格的总体走势，根据佛山世联评估对年二手房的监测，年总体价格环比有上涨，但涨幅不大。
五月份之前受银行利率上调等调控政策的影响，五区均价均有下跌，五月过后市场回暖，6—9月份价格渐渐上涨，直到10月之后价格再次遇冷下跌。
年限购政策的持续不放松奠定了佛山全年价格趋向稳定的主基调，11月取消购房入户政策，更体现政府遏制房价上涨坚定不移的的决心。
展望未来，年三龙湾高端创新集聚区的发展，南海区新交通有轨电车项目的落成，顺德旅游城市项目的实施等城市建设发展，进一步增强城市影响力。年，我们对佛山存量房的发展保持乐观的态度。
年佛山市存量二手住房房价折线图