来了，来了，投房君楼盘测评分析课堂正式开课，每周五更新广州市热点楼盘、潜力楼盘，踩点结果。
从网友评分（满分5分）、楼盘区位、周边配套设施、楼盘价位、优劣势等多方面进行详细讲解，今天点评的是网友评分4.56分，坐落于广州市增城区新塘的华润置地·公园上城，具体值不值得购买，请各位看官，耐心往下看，评论区留下你的想法！
一、区位
华润置地·公园：作为省级交通强国改造示范点附近楼盘，楼下百米是沙村地铁站，开车半小时可到珠江新城。
华润置地·公园上城是世界强华润集团地产标杆华润置地与省交通集团、深湾基建等企业联合开发，项目位列大湾区轴芯-新塘立交之上，集国家铁路/城际轨道/城市地铁/道路交通于一体，屹立新塘片区外畅内优综合交通体系高点，打造全国首个高速交通枢纽融合CCD项目。
二、交通
华润置地·公园上城：附近是13号线沙村地铁站，开车出行也很方便，周边有京港澳高速，广园快线、广深沿江高速，等多条线路接驳。楼盘为新建楼盘，周边设施还在搭建中，目前，早晚高峰，均不限流，周六日也不会堵车。
附近公交车只有一班，路公交站
该楼盘靠近新塘南站，但距离广州南、机场北、广州火车站均比较远，从沙村地铁站出发到广州火车站预估1个半小时，如果经常需要出差（搭乘火车、飞机），居住体验感会稍差一些。
三、配套
1、拥有约15万㎡体量空中绿岛公园。
2、教育方面：配建省级学校，周边凤凰城中英文学校、新塘中学、新塘第三中学等学府林立
3、商业方面：拥有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈，自带约㎡社区商业。
4、医疗方面：8km医院医院增城分院全科护航。
四、产品
华润置地·公园上城：主打建面75㎡的3居室，70年产权的普通住宅，占地面积：㎡，户业主，配个停车位，停车无忧。
楼盘优势：1、交通方便，户型好，还有个很大的公园，以后生活便利，环境也好。
2、楼盘配有大公园整体人文环境在新塘片区算是最好的户型也不错总款不高。
3、生活配套真的完善，各方面需求都能满足。装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。
楼盘劣势：周边马路环绕非常压抑、周边环境嘈杂，可能是挨着高速灰尘、噪音比较多，家里有老人同居，且有其他选择情况下，建议可以在考虑一下。
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