京投发展精研场景营造，焕新「通往幸福的最后一公里」###
仪式感越来越受到人们的重视，从某种意义上来说是大家对生活品质化和精细化需求的不断提升。归家动线作为生活体验的重要场景，串联起社区日常高频使用区域，它的场景设计是一条引导业主归家情绪的动线，更是生活仪式感的具体体现。
京投发展十分重视生活空间的场景营造，根据不同项目的不同特性，以更多的美学细节与人本考量，从业主需求出发打造具有归属感和仪式感的归心之旅，让他们在归家之路中，完成从身体到心灵的归属。
愉樾天成二期产品把森林「搬」回家，将归家的生活体验与森居的自然体验以艺术的方式融合。在归家动线方面，人行归家主要依靠地块周边交通核到达盖上，车行归家则由长坡道达到二层车库，消防通过长坡道达到盖上社区内部。
我们在北入口打造「酒店式归家」场景，未来，业主与访客经过酒店式礼仪空间，到达物业大堂，可搭乘电梯进入上盖园区。元气森林注重归家体验的营造，以四季为主题，用移步换景的手法，串联靠近北侧入口的中轴绿岛，也让不同主题的景色达到不同的功能，以及不同的社交需求。居住在这里，春生、夏长、秋收、冬藏，我们将与不同季节的美景相伴，归家的愉悦与幸福每日都在。
场景意向图
在南入口我们还打造了「山水拾涧」归家场景，结合竖向的丰富变化及不同空间的营造，希望给业主营造感受叠瀑布、林荫、花境、溪流的归家体验。
愉樾天成场景意向图
此外，愉樾天成采用人车分流设计，其中二期产品地库规划总设有6个通道口与市政道路相连，涵盖人行专用、人车共用、项目与商业配套主要进出口，方便业主出行和归家。
愉樾天成场景意向图
我们还打造了一套清晰准确的导视系统，利于业主与访客快速定位。同时，车库将管线优化排布，并在车位内部以及行道节点，交叉设有LED感应式照明与常明设施，为业主打造安心且高效的归家体验。
京投发展·北熙区，是继琨御府、公园悦府、岚山以及无锡愉樾天成后的TOD智慧生态圈5.0迭代产品代表作，致力于打造地铁与社区的超级连接。在归家动线方面，北熙区的地面住宅部分通过地下步行系统与北岗子站连接，业主出地铁后可以直接回到小区地下大堂归家。
京投发展·北熙区项目效果图
此外还有空中走廊，将北岗子站商业综合体与社区中轴景观商业「绿谷」直接相连，实现无缝接驳，让行动不便的老人和孩子，出行更加舒适安全。同时，我们还整合东坝北西片区利用高差，巧妙设计出了三级慢行系统，通过垂直交通核，以及高架和地面的自行车道、人行道连接上盖、地面和地下空间，让人们感受慢行系统带来的便捷与舒适。
场景意向图
我们还在北熙区的社区中规划了一条独具特色的「绿谷街区」，由建成后的地铁12号线北岗子站微中心，一直延伸到东风站板块的居住区。在这里，业主可以直接从地铁通道回家，也可以经过微中心的商业步行到上盖的绿谷街区，更可以通过地上慢行系统，实现城市与自然的联通。
场景意向图
「绿谷街区」希望通过独具特色和未来感的装置景观、充盈绿意之美的园林意象、活力的商业、缤纷的艺术展览以及孩子喜欢的游乐园，让业主从走出地铁站的那一刻，身心放松，并在回家的路上，感受到浓厚的烟火气和人情味。
京投发展·北熙区项目效果图
京投发展·岚山作为与地铁16号线北安河车辆段一体化建设的约30万平米TOD生态城市综合体，择址大西山浅山区，永定河文化带，临近三山五园。我们在社区园林的规划设计上充分考量与周边环境的协调性以及与西山文化的融合，归家动线场景营造方面也是如此。
京投发展·岚山项目效果图
我们在京投发展·岚山根据春夏秋冬四季的不同变换，分别演化出以「美景」、「科技」、「生态」、「幸福」为主题的四条归家之路，规划车行、人行不同归家方式，采用不同季节特有的元素以及各异的景观树种，做到移步换景，情景交融，让生活与自然相连，让大家未来的归家体验感更丰富、更温暖。
京投发展·岚山项目效果图
其中，车行之路依据园区地处西山浅山的天然优势，以植被种植与多层次景观规划，打造沿途美景与山景融为一体的归家路线。大家可以想象一下：春的生机盎然，夏的恬静浪漫，秋的多彩斑斓，冬的肃净苍茫，都是回家路上可以看到的旖旎风光。
西山美景
此外，考虑冬日严寒的人行体验，我们利用地库室内路网配合下沉花园的绿化景观，打造温暖舒适的幸福归家之路，让业主在寒冷的天气里也能够带着暖意归家。
若是乘地铁归家，走出地铁后，便可通过下沉广场至楼梯，由北入口归家。路途中可感受商业氛围、科技景观、艺术设计和夜景灯光等，使业主感受到集仪式感、趣味性、商业体验于一体的温馨幸福。
京投发展·岚山项目效果图
其次，若是由西北入口归家，沿途以特色台地景观设计，步行连桥、景观人行步道来丰富空间体验感。未来，大家可以在充满层次的美景之中，感受自然的治愈力，缓解一天的压力和疲惫，在攀升的静谧之境品味归家的悠然体验。
场景意向图
未来只有洞察客户需求，才能驱动产品的价值，「长」在客户痛点和需求上的产品，才具有真正的生命力。京投发展从归家第一步起，通过多种生活场景营造，焕新「通往幸福家的最后一公里」，希望每一位家人的归家之路都安心便捷、幸福美好。
京投发展（）
专注地铁停车场上盖综合开发，开创性提出「TOD智慧生态圈」理念，在北京、无锡先后开发了西华府、琨御府、公园悦府、岚山、愉樾天成、北熙区等为代表的地铁停车场上盖综合开发项目，回归用户价值，链接新观念、新产品、新用户，在TOD上打造更好的生活方式，为城市、地铁、市民提供可持续性价值与服务，唤醒城市活力，带动区域经济发展，让生活更高效，居住更舒适。