虽然太湖科学城启动区——南大附近学校全部规划为南大附属幼儿园、小学和初中，但目前无论是幼儿园、小学和初中都赶不上当前各小区的交房进度。
官宣，南大附属中小学来了
01
南大附属学校开学统统推迟
年3月24日的寒山闻钟，告诉了我们南大附属第一小学和初中的计划开工和竣工时间。
南大附属第一小学计划年12月份开工，23年6月竣工；
南大附属初中计划年4月开工，23年8月竣工。
也就是说，小学初中的工期在15-18个月上下（园区的学校我见过12个月的）。
从目前推进的情况来看，显然几所学校的进展不如人意，别说开工了，小学和初中到现在连规划方案公示都没有做。
.2.23日，南大附属小学才刚做了规划用地选址公示。（估计后面画图纸和管规划的都派去做志愿者了吧。）后面还有规划方案公示，施工许可证等众多手续需要办理。。。
选址位置如下：
.2.25日，科技城社会事务局给出了一个新的说法，幼儿园、小学预计年年内开工，年底完工。初中没有给出具体时间，说明初中的不确定性更大，那么可以合理推测初中最起码到年才能完工。
南大附属的到来并不像想象的那么顺利。
02
西各小区的交付时间
从今年开始，太湖科学城启动区的小区陆续开始交付：
1、首开棠前如苑一期，今年6月底交付；22年要用学区；
2、金地翡翠星辰西区，今年12月底交付；23年要用学区；
3、首开棠前如苑二期，年3月底交付；23年要用学区；
4、金地翡翠星东区，年12月交房，24年要使用学区；
5、碧桂园大境悦府，年9月30日交付，24年使用学区；
6、绿城泊印澜庭，年12月底交付，24年使用学区；
所以，今年只有首开棠前如苑要用学区；到了明年就会有首开棠前如苑和金地翡翠星辰用到学区；而到了年，省道西的首开棠前如苑、金地翡翠星辰、碧桂园大境悦府、绿城泊印澜庭，统统都要用到学区了。
对于南大附属学校来说，年是一个不能再晚的时间。
03
南大附属没造好之前怎么上学？
小区交付了，学校没造好，那怎么办？没办法，只能借读，借读在哪里？
先来看看周边的学校分布，红色底色为科技城的学校，现在人山人海，插不进去了，排除。黄色底的为较近的学校，蓝色底的为略远一些的学校。
虽然首开棠前如苑还没交房，但是南大启动区其实已经有一个现房小区了——绿岛花园。我们来看看绿岛花园的施教区是哪里。
绿岛花园幼儿园施教区——西渚实验幼儿园
西渚实验幼儿园位于苏州高新区东渚街道惠东路95号，年12月开始建造，科技城管委会全额投资建造的一所全日制公办幼儿园。总投资1亿，设计规模为6轨18个班（预留3轨）。幼儿园占地面积.8平方米，建筑面积平方米，绿化面积.4平方米，于年9月正式启用，年9月招收名幼儿，开设4个小班。也就是说西渚实验幼儿园，不算预留的3轨，还有2轨的空余班级，短期内容纳新增的西项目生源问题不大。
童话屋一般的幼儿园
绿岛花园小学施教区——西渚实验小学
苏州科技城西渚实验小学，位于龙康路东，华许路北，建筑面积平方米，办学规模8轨48班，于年9月投入使用。将东渚实验小学分校（该校已没有，目前为拆迁办）平迁了过来（其中四五六年级不满8轨）。所以，西渚实验小学短期内足以容纳新增的西项目生源。
小学的设计现代简洁
绿岛花园初中施教区——苏州高新区第三中学
年，苏州高新区东渚中学、苏州高新区镇湖中学合并为苏州高新区第三中学。学校占地㎡，建筑面积㎡，绿化面积达45%。学校现有28个教学班，学生人（按这个计算每个班只有31.4人，绝对小班化教学），教职员工人，专任教师高一级学历比例为95.3%。
从上面的数据可以看出，第三中学是个占地很大但建筑面积不大的学校。相比于南大附属初中7万多方的体量，算是个小规模学校了。所幸，西的小区购房者以年轻人为主，前两年初中的入学规模应该不大。
绿岛花园与西其他项目行政归口不同
需要注意的是，绿岛花园属于东渚镇，而首开棠前如苑以及北面的项目都属于通安镇。不过，如果按行政区划分，金茂府也属于通安镇（行政上科技城分属于通安镇和东渚镇，通安金茂府、东渚绿地中央广场）。所以，虽然行政上分属不同镇，应该不影响太湖科学城核心启动区的学区划分。
朴哥推断：在南大附属学校开学前，省道西新小区的施教区会安排在西渚实验幼儿园、西渚实验小学以及高新区第三中学。
05
南大附属造好后会回迁吗？
一般来说，在一所新学校未造好之前，未来属于新学校施教区但已上周边其他学校的小朋友不会迁回新学校的。但有可能以西的小区会是例外，朴哥就这个问题也咨询了一些朋友。身为西渚学校老师的朋友说，可能先寄在西渚这边上学，后面再迁回去。
另外，有位金地业主的回复也跟西渚老师的说法比较类似：
到底能不能迁回去，要打个问号。如果今年第一届招生的时候，给首开棠前如苑单独开了一个班级，那么等南大附属学校造好后，大概率会平迁回去。如果没有单独开班，而是和其他东渚小区混合分班的话，那基本上前两届学生就会留在西渚读到毕业了。
所以，是否给西的小区单独开班是关键指标！
04
南大周边项目概况
这里不多说，这两天我会专门写一篇文章来说说周边项目的情况。
南大周边项目
一、首开棠前如苑
首开棠前如苑已处于尾盘阶段，目前剩余的房源应该不到套了，均价元/平米。不过因为是尾盘，所以当前的促销力度还不错。
二、金地翡翠星辰
金地翡翠星辰东西区（共五期）全部开完，目前剩余一百来套房子。部分房源为实景准现房。
三、碧桂园大境悦府
年碧桂园开盘三次，累计推出房源套。户型面积为㎡、㎡、㎡。均价元/平米。
四、绿城泊印澜庭
.12.4日，首次取证，推出2、4、6、9、12#，共计套房源，户型为、、三种，均价元/平米。
五、和萃澜庭
售楼处原计划今年5月初开放，但是因为销售物料的供应商是上海的，所以能不能按原计划公开，不好说。项目第一批开盘房源有、、、以及户型。
六、中建观澜雅境
观澜雅境户，预计4月底临时展厅公开。商品房主力面积只有两种，分别为平和平。人才公寓为、、、、㎡。