企业“瘦身”，用时是人才，不用时裁人。
最近，刷微博和朋友圈，互联网大厂裁员消息满天飞，阿里裁员20%，京东裁员10%，网传有赞裁员超人，有部门裁员比例达70%等。
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年，还绕不过去很多关键词：深圳教师降薪，考研国家线创新高，教培行业遭遇寒冬……哎，被迫出局，只能说打工人太难了。
再看房地产，进入黑铁时代，那些百亿、千亿级的房企，也在经历前所未有的“大地震”。
比如，3月7日，千亿闽系房企——禹洲集团，官宣爆雷；3月16日，又一闽系房企——阳光城境内境外债双双爆雷；3月24日，广州老牌房企——广东利海集团，宣告破产。
图源：人民法院公告网
大鱼吃小鱼时代，谁更稳健，谁就能成为强者。
今天，我们就来聊一聊，这些年，佛山那些来自天南地北的新晋房企，都“过得”怎样？
7年超80条过江龙，各凭功夫闯佛山
据不完全统计，佛山在-年间，至少迎来了81条“过江龙”。
这些“过江龙”中，省外有18家来自北京，10家来自上海，其余来自浙江、四川、福建等；省内，除了5家广州房企、11家深圳房企外，还有中山、珠海、东莞等房企。
这当中，也有不乏央企背景的房企，包括当代置业、五矿、金辉、中昂、金融街等，至少超60家是通过招拍挂形式抢滩佛山，其余则是收购、入股、签约政府等形式。
比如圣桦集团，去年2月通过收购形式，进驻南海丹灶；又如多弗集团，大手笔入局原三水奥特莱斯项目，成为重整投资人，并将其更名多弗文旅小镇。
年过江龙最多，偏爱非限购区
从时间轴上看，年随着大湾区规划的落地，吸引的“过江龙”最多，共计19家，包括有深圳的鹏瑞、星河，四川的新希望，上海的上坤、中骏等。
年次之，有16家房企扎堆抢滩佛山，包括世茂、金融街、华发、金辉、金科等；、年，也分别有14、13家房企进驻。
统计发现，这81家房企首入佛山偏爱地价稍低的非限购区，高明荷城、三水新城、顺德容桂成为“香饽饽”，一共吸引了23家房企布局，荷城占11家。
限购区方面，顺德大良、禅城奇槎、绿岛湖最受新晋房企青睐，且这些房企普遍实力强悍，一拿地就打破片区地价纪录，比如当代、绿城、五矿、世茂、华发等。
回看年，激进的当代拿下金融高新区地块，佛山地价自此迈入“万元时代”；年，还是当代！进军金沙洲，推动佛山地价突破“2万+”。
说好“深耕”佛山，你却偷偷跑了路
在佛山，有人踌躇满志入场，也有人黯然离场！
年至今，已有17家房企连续3年没在佛山拿地，土地储备见底的房企也很多，包括泰禾、华夏幸福、中洲控股，颇有“到此一游”之感。
年，泰禾进驻佛山，打造中国院式豪宅，一时风头无两，而后，再没拿地，年，还将项目80%股权卖给世茂。如今，业主维权消息不断、收楼一延再延，令人唏嘘。
还有当代，身陷债务泥潭，全国多项目陷入停工风波，佛山项目也涉及其中，金沙当代阅ΜΟΜΛ已停工、罗村新项目转手三陆康集团、牵手长信合作项目亦前途未卜......
1月30日，南海区住建局发布一则关于近期涉工程纠纷扣分情况及落实实名制要求的通报，直指金沙当代阅ΜΟΜΛ项目开发公司出现资金链断裂
而在开发项目上，大多房企选择了“抱团”方式，比如中建壹品佛山建投誉湖、金茂碧桂园正荣府、佳兆业花样年广雅院、中交·雅居乐·剑桥郡等，均为多家房企联合打造的成果。
当然，这两年，有房企在扩张版图，也有房企被迫选择“分手”，默默撤离佛山。
像今年3月27日，正荣因资金紧张，退出金沙洲项目，转让51%股权给新希望，“分手费”达1.56亿，正荣新希望金洲府也正式更名为新希望金洲府。
公告截图
最具代表的花样年，年初入佛山，随后因资金问题，全面退出合作开发的4个项目：佳兆业花样年广雅院、美的花样年云璟、花样年卓越好时光、建发花样年德信三堂院。
因为资金、经营等问题收缩规模的房企，还有恒大、佳兆业、蓝光、远洋等。
一家房企“走”得快，并不是坏事
为什么，这些房企会选择撤出佛山？
一来，拿地难，面对日渐拔高的地价门槛，不少中小型房企多是选择外围区域，无法占据核心地段，且只拿一两块地，未能达成“深耕”佛山这一目标。
二来，没有达到心理预期，选择撤离。布局外围区域，后期都多面临着产品价格低、去化难、回报周期长等多重压力，只好......
三来，由于集团战略调整，选择撤出佛山。
不过，还是有不少龙头房企看好佛山这块“蛋糕”，继续深耕这片土地，比如保利、中海、龙光等，他们拿地超猛，一般拿地4、5个月后就有产品亮相。
正所谓大浪淘沙始见金，一家房企“走”得快，对购房者来说并不是坏事，能留下来的才是凭实力和产品说话，获得市场认可的品牌。
对于撤出佛山的房企，老铁你怎么看？欢迎留言评论，发表看法。