来源：证券日报网
在国家一手坚决防疫，一手稳步有序推进复工复产的号召下，作为国民经济重要支撑的房地产，正在迎来线下售楼处陆续开放、市场逐步复苏的曙光。
记者注意到，当前各大品牌房企都在努力复工复产，恢复销售秩序，其中，金茂全国在售项目建筑工地复工率过半，售楼处已经开放86%，其中北京、天津、青岛、济南、郑州、重庆、西安、合肥等地60个售楼处采取预约制接待，上海、广州、长沙、杭州、苏州、成都等地43个售楼处正常开放，其余在售项目也将视情况陆续恢复秩序。
受疫情影响，房企前2月销售额普遍出现回落。根据中国金茂披露的2月销售简报，截至年2月29日，其累计取得签约销售金额达.09亿元，同比小幅下滑。但在克而瑞公布的房企1-2月销售榜单上，金茂的排名却比去年底上升了3名，位列TOP15。此外，金茂前两月已认购未签约的意向金额达64.27亿元，较去年同期有所增加。预计随着工地复工以及售楼处开放，金茂3月及之后销售业绩将会有更大面积改善。
市场回暖速度或超预期
相关机构研究分析认为，本轮疫情对房地产行业的影响偏中性，过去5年统计局数据显示，1-2月份地产销售、开工、竣工面积占比分别为8%、9%和14%，整个一季度本身属于行业淡季，若疫情能在3月底得到控制，全年规模受影响较小。目前房地产的需求大多为刚改，疫情会导致需求延后，但不会消失。
克而瑞地产研究院预计，待市场秩序恢复后，短期市场供应量将快速回升，一季度积压的购房需求得以在二季度有序释放，届时将迎来阶段性的销售窗口期和市场小阳春。
事实上，售楼处开放后预约咨询人数及认购套数的显著增加，在一定程度上传递了市场快速回暖的信号。记者了解到，金茂近期各在售项目预约、咨询和到访的客户量逐步增加，佛山绿岛湖、佛山朝安金茂悦、昆明金茂国际新城近10天认购套数分别达75套、58套和49套，常州龙城金茂府更是10天实现认购成交金额过亿。
值得一提的是，疫情期间全民宅家隔离的生活经历，使得购房者的心态发生较大变化，大众置业观得以重塑，更加