商业,既是推动经济发展的重要动力,也是衡量城市繁荣的重要指标。
当佛山晒出年成绩单,GDP超1.2亿、增速8.1%,常住人口.26万人,让人为之惊叹。
传导至商业上,这座城市也丝毫不“佛系”,是华南区的“内卷之王”。
佛山商业现状如何?未来如何发展?一起来看。
商业“内卷之王”,12大商圈混战
近几年,佛山的商业迎来大爆发,快速发展。
据赢商网数据,-年间,佛山新增购物中心为.9万㎡,远超南京、天津、郑州、长沙、东莞、宁波、青岛、沈阳等新一线城市,增量第一。
数据来源:赢商大数据
从大湾区4城来看,3万㎡以上已开业的购物中心数量,深圳个,广州个,东莞个,佛山则有个,排第4位。
以3万+㎡商业体为对象,小编也做了不完全统计,五区购物中心总体量超万㎡。
其中,南海区断层领先:超万㎡,禅城区超万㎡,顺德区超万㎡,三水区超65万㎡,高明区超36万㎡。
目前,佛山已发展出以祖庙商圈和千灯湖商圈为核心的12大商圈。
祖庙商圈和千灯湖商圈分别在传统老城和规划新区的土壤上,大放异彩,是市级商圈,桂城商圈、南海大道商圈等10个商圈,则以辐射周边区域为主。
那么,佛山商业体具体布局如何?我们从五区32板块逐个看。
(注:以下统计来源于赢商网数据、公开报道,不完全收录,统计对象以商业面积≥3万㎡的购物中心、社区商业、奥特莱斯为主,仅供参考,如有遗漏,欢迎补充)
禅城:超20个商业体,祖庙yyds
禅城至少有20个商业体,体量超万㎡,大都集中在祖庙、季华路沿线、石湾,南庄、张槎等区域较少。
一直以来,祖庙商圈都是佛山C位,无论工作日还是节假日,无论白天还是晚上,客流都很稳定,东方广场已开业超18年。
但开业最久的是兴华广场,达30年,由于商业面积不足3万㎡,未计入表中。
季华路沿线也是公认的繁华商务带,伫立着鹏瑞利季华广场、恒福GoGoPark、佛山印象城等多家商业体,东建世纪广场开业已有22年之久。
而从体量上来看,王府井紫薇港商业面积高达32万㎡,为禅城第一巨无霸,相当于1.78个南海万达、3个中海寰宇城、4个岭南站NOVA。
南庄的永利达广场,绿岛湖的佛山月星环球港,商业面积也都超过了10万㎡,体量颇大。
南海:超38个商业体,千灯湖NO.1
南海方面,拥有超38个商业体,远甩其余4区,体量超万㎡,但分布差异也较为明显。
千灯湖商业体分布最密集,光数量就有超10个,且很“年轻”,开业时长<10年;体量普遍不足10万㎡,最大的是南海万达广场,体量约18万㎡。
万达广场实拍
片区内开业最久的是桂城的南海印象汇,前身为凯德广场·桂城,于年开业,距今已有16年;后来在年1月被印力联合万科和Triwater收购。
平洲、三山新城、金沙洲、里水、大沥等板块,商业体零星分布,开业时长普遍<5年。
顺德:超23个商业体,大良最多
作为全国知名的经济强镇,顺德商业体也不少:超23个,体量超万㎡。
大良拥有的商业体最多,超7个;北滘次之,超5个;容桂超4个;其余镇街均较少。
陈村的顺联广场,大良的顺德嘉信城市广场,容桂的天佑城,均算是“老干部”式商业体了,开业均长达17年,后两者体量均超10万㎡。
值得一提的是,这几年最受