平地一声雷！佛山满5年二手不限购！
4月26日晚，一份不公开的佛山住建局“内部工作文件”刷爆朋友圈。简单粗暴地说即，佛山满5年的二手房不再限购！
这无疑是一剂“猛药”。消息一出，有些二手房业主直接膨胀了，趁机涨价。
保利花园三期一房源次日涨价38万！
事实上，在这一通知出台前，佛山二手房市场就像打了鸡血般的“疯狂”了，尤其是核心区。以千灯湖的保利天悦为例。
目前，保利天悦挂牌有41套，面积涵盖-㎡三五房，13套大户型挂牌单价都在7万+以上，最高1套直接挂出元/㎡天价！
这么贵，真有人愿意买单吗？还真有！就在3月初，一套.38㎡房源成交，单价高达元/㎡；23、25号，又陆续有2套房源签约！
看来，部分业主心态真“飘”啊。其实，不单千灯湖，在佛山，这样的业主还真不少。
今天，小编盘点了佛山36板块，整理出相应的二手小区最高挂牌价TOP10房源，一起来看。（注：二手房挂牌价统计来源贝壳、安居客；统计时间：.4.27）
南海13板块最高挂牌价
1、千灯湖
先看房价“天花板”：千灯湖，二手单价TOP10房源挂牌价全部破5.9万/㎡。
最高的无疑是“一哥”保利天悦，挂牌价达8万/㎡，近90天成交3套；其次是中海千灯湖花园，配合㎡大平层，挂牌总价去到万，单价6万/㎡。
2、桂城
和千灯湖相比，桂城稍微低调些，二手单价TOP10房源挂牌价均破3万/㎡。
其中，保利和悦滨江挂牌价最高，达元/㎡；其次是宏鼎景裕豪园，叫价元/㎡；排在第3的万科金域蓝湾，人气最高，近90天成交4套，近30天带看次。
3、三山新城、平洲
三山新城、平洲的二手小区不多。别墅方面，依岸康堤花园挂牌价最高，达元/㎡；洋房方面，富丰君御一套.5㎡大平层叫价达元/㎡，总价万元。
而在成交方面，平洲的万科金域中央最活跃，近90天成交24套，近30天带看次。
4、大沥、里水
大沥、里水单价TOP10房源均站上4万+，一半是别墅。最高为力迅榕墅里，㎡别墅叫价元/㎡；怡翠尊堤，近30天带看次。
5、黄岐、盐步
黄岐、盐步二手挂牌单价最高的10个房源，大多是别墅、大平层，刨去别墅后，平层挂牌价相对没那么高，珠水豪庭挂牌价在元/㎡。
6、金沙洲
金沙洲方面，恒大御景半岛一套㎡别墅挂牌价最高，达元/㎡；万科四季花城、时代水岸二期最受欢迎，近30天带看分别为、次。
7、丹灶、九江
丹灶、九江二手挂牌单价最高的10个房源，前四均为别墅，最高元/㎡，丹灶碧桂园排第5，㎡大平层单价元/㎡，人气最高的是誉江华府，近30天带看次。
8、狮山、罗村
狮山、罗村二手库存不少，但并不影响业主们挂高价。比如，穆天子山庄一套㎡别墅，叫价高达元/㎡，时代倾城一套49.73㎡平层，叫价元/㎡！
禅城10板块最高挂牌价
1、亚艺
禅城方面，先看公认的富人区：亚艺，二手单价TOP10房源挂牌价都冲破了3.5万/㎡。
佛山雅居乐花园一套㎡别墅，挂牌价最高，达元/㎡；其次是龙光天湖华府，一套86㎡复式叫价元/㎡。
2、奇槎
奇槎二手库存比较少，挂牌价最高元/㎡，为绿城桂语兰庭的一套㎡复式；时代香海彼岸人气最高，近30天带看次，近90天成交5套。
3、祖庙
祖庙上榜的单价TOP10大部分为次新盘。
岭南天地东华轩挂牌价最高，达元/㎡；岭南天地璟廷一套93㎡平层，叫价元/㎡；普君新城华府近30天带看次。
4、季华路、魁奇路、岭南大道
目前，季华路、魁奇路、岭南大道3个板块，一共有+套房源挂牌。
TOP10榜中，星星华园国际挂牌价最高：元/㎡；其次是星星凯旋国际北区，挂牌价元/㎡。
5、澜石、石湾
澜石、石湾有套二手房挂牌，泷景花园㎡别墅挂牌价最高，滨海御庭的㎡大平层排第3，叫价元/㎡。新福港鼎峰最受欢迎，近30天带看次。
6、张槎、南庄（含绿岛湖）
张槎、南庄目前二手房价最高元/㎡，但为别墅。信业阳光城檀悦一套㎡复式，叫价元/㎡，排第2。张槎的中海凤凰熙岸最受欢迎，近30天带看次。
顺德9板块最高挂牌价
1、北滘
接着，来看顺德北滘，君兰高尔夫一套.37㎡别墅占据榜首，挂牌价元/㎡，总价万；其次是美的领贤公馆，一套88㎡三房叫价元/㎡。
2、陈村
有4套别墅，挤进了陈村二手最高挂牌价前四，其中，半岛碧桂园㎡别墅最贵，叫价元/㎡，总价万。万科水晶城的㎡大平层排第5，叫价元/㎡。
3、大良
作为顺德老城区，大良的二手库存不少，在TOP10榜中，金地天玺人气最高，近30天带看次。刨去别墅，万科金域滨江的㎡大平层叫价00元/㎡，排第4。
4、乐从
乐从方面，保利东湾东滨花园.2㎡大平层挂牌价最高，达元/㎡，比小区均价足足高了元/㎡。保利海德公园最受欢迎，近30天带看次，近90天成交4套。
写到最后
众所周知，“挂牌价”与“成交价”是两个纬度，挂牌价≠成交价。
为什么，总有业主打破市场常规，挂出“变态高”价？原因，不乏以下几点。
比如，所在板块一手在涨、所在板块出现重大利好、房源附加的价值其他房源根本没法比，所以挂高价；或者，业主高位入手不愿低价出，只能挂高价。
另外，千灯湖、桂城、亚艺等核心区很多二手小区已经满5年，在佛山满5年二手房不限购这一利好影响下，不排除部分业主还会再趁机涨价。
当然，部分业主只想挂高价“等鱼上钩”，也可能为了让自己在议价时更有利，甚至可能存在故意抬高房源单价。
总而言之，挂牌价高的项目并非不能买，只是，选对适合自己的房源才是头等大事。对购房者来说，多看看，多对比总是没有错的。