有人说因为地铁开通，监近地铁口的小区未来房价增值空间巨大，小编反而不这样认为。因为地铁只是交通一方面。增值空间巨大最主要是体现地人口聚聚集度，商业、商务和教育资源或者自然景观资源（江，河，湖），其它的都是浮云。
小编个人认为沌口房价未来增值空间巨大的只有沌阳大道至东风大道地块方圆一公里半径内。
沌口东风大道沿线新增绿岛广场，该项目位于开发区4R2地块，东临东风大道，北临车城西路，也就是现在的地铁东风公司D出口旁，挨着绿岛花园和奥林苑，对面就是湘隆时代广场。新建1栋42层住宅楼（含2层商业），1栋29层住宅楼（含2层商业）、1栋1层配电房、一个整体地下3层车库。1楼高.65米为42层，二楼高89米左右，为29层。
而这将与沌阳大道旁边的招商蛇口武汉商业综合体通过金凯中百超市和圣龙国际广场连成片，形成未来整个沌口地区最核心的商业片。大家不要忘记了，马路对面就是沌口的银行一条街，隔街相望的是神龙一厂地块，未来估计也是高收入人群的聚集区。
（地址位置）
招商蛇口武汉商业综合体对面是沌口目前第一高楼，武汉建工科技大厦。武汉建工科技中心项目规划总用地面积.22㎡，31层超高层建筑总面积.8㎡，总高度m为经济开发区地标建筑。
与建工大厦马路相隔的是位于老管委会后方的车都大厦，车都大厦项目总建筑面积.29平方米，含一栋13层综合写字塔楼、一栋22层酒店塔楼及4层酒店配套裙楼，地下三层。
身后还有建好了的中交二公院、财富广场、嘉昱商务大楼，这一条将是武汉开发区的商务中心与对面的商业中心形成一整个片区。然后加上金凯中百和湘隆的武商量贩，构成整个沌口最核心的生活区。
与绿岛大厦完工后，如果神龙一厂地块也建成。那么这将是整个沌口最核心的区域。
周边还分布着神龙幼儿园、阳光幼儿园、实验幼儿园、新城小学、神龙小学、开发区实验小学、开发区三中、开发区一初等教育资源和协合西院、医院医院等医疗资源。
所以这一区域的二手房未来保值增值空间将非常巨大。我们来看一下这一区域的小区有哪些：宁康园、湘隆社区、绿岛花园、东方花园、佳和馨居、东风阳光城、金荷花园、健龙果岭、滨湖社区、联投半岛。其它区域的房子只有住的价值。房地产商在某一点上吹牛皮没有用,要看得到实实在在的规划。