昨日，佛山市国土资源和城乡规划局发布《佛山市城市更新专项规划（-）（征求意见稿）》（下文简称《意见稿》），明确了未来佛山城市更新总规模约为km2，全市五区还划定了祖庙片区、绿岛湖片区、佛山西站综合服务区等73片重点统筹片区。目前，《意见稿》正公开征求社会意见，市民可在12月13日前反馈意见。
更新规模：
全市更新总规模约为km2
据了解，佛山现状建设强度已高达38.2%，城市更新和减量规划是佛山城市发展的必然选择。根据《意见稿》，本次规划的远期目标是通过多元化的城市更新，逐步改善和优化城市空间布局结构，促进产业集群化发展和用地高效利用，全面改善旧城镇、旧村居的人居环境，均衡化布局公共服务设施，完成一批具有示范性的城市更新项目，为把佛山建设成为“先进制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽幸福家园”提供空间保障。
而近期目标则包括年至年间，全市应完成城市更新规模约为30km2，其中，拆除重建规模为15km2。在拆除重建规模中应提供3km2的居住用地、5.25km2的工业用地、3km2的商业服务业用地以及3.75km2的市政公用设施、道路广场、绿地等其他用地。年至年间，城市更新固定资产投资（包括拆迁费用和直接投资）预计约亿元，拉动国民生产总值累计约亿元。此外，全面启动中心城区旧村居改造；基本完成“1+2+5”组团内主要片区的旧村居配套设施完善、环境综合整治；力争完成3-5个重点产业片区改造；完成2-3条成片岭南建筑的风貌街区。
在更新规模方面，本次规划全面梳理了佛山城市更新情况，总规模约为km2，约占现状建设用地比例的41.5%。
更新策略：
加快形成“1+2+5”组团式发展格局
对于城市更新，佛山有何策略？根据《意见稿》，首先要优化城市布局结构，加快形成“1+2+5”组团式发展格局。优先对中心城区，南海、顺德等副中心及组团中心范围内的更新对象进行更新改造。依托旧城镇更新，落实“强中心”战略，加快对重点地区的成片改造。
同时，促进产业转型升级。大力推进旧厂房升级改造，以保障制造业发展具备一定规模为目标，积极推动产业向重点园区聚集，促进企业集群化发展。到年，完成旧厂房改造18km2，其中，拆除重建9km2，综合整治与功能改变9km2。在全市范围内划定不小于km2的产业发展保护区。
在基础设施系统更新方面，根据《意见稿》，全市更新范围（.0km2）内应落实公共服务设施处，落实市政工程设施、环境卫生设施、综合防灾和减灾设施处。在加快完善综合交通系统方面，重点开展佛山新机场的选址研究工作、完善佛山西站枢纽建设、完成轨道2号线一期、3号线、广州轨道7号线西延段等工程建设工作。
此外，优化住房结构，合理安排商品房入市节奏。通过城市更新，重点保证中低价位/中小套型普通商品房和政策性住房的供给；大力推进保障性住房特别是人才住房的建设。
近期规划
九个片区重点更新详细指引值得