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自温州国际未来科技岛项目签约以来，七都岛的高热度仍在继续。
昨天，市自然资源和规划局发布了《温州市七都岛综合规划批前公告》，不仅仅将温州国际未来科技岛项目，在规划上落实了，而且在商务、未来生活等方面做出了更多前瞻的规划引领。
本次规划范围为七都岛片区全岛范围，用地面积为.6公顷（约亩），规划居住人口8万人，目标定位为“国际未来科技岛”，是集商务交往、科技创新、现代服务、未来生活等功能为一体的综合功能区。
七都岛区位图。来源：市资规局
七都岛规划整体形成“半城半乡”用地布局形态。甬台温高速以西主要布局城市建设用地，沿滨江南岸集中布局商务、商业用地，结合邻里社区布局居住及配套设施用地，结合蓝绿网络布局公园绿地及商业、文体设施用地。甬台温高速以东主要布局村庄建设和农林用地。
七都岛现状用地图。来源：市资规局
七都岛对外道路涉及1条高速公路和5座跨江桥梁。高速公路为沈海高速公路（温州大桥），跨江桥梁分别为七都大桥、七都北汊桥、七都二桥、七都三桥和七都四桥。
岛内城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路为七都大桥-七都北汊，城市主干路分别为七都大道、七彩路、飞虹街和高品街，城市次干路为环岛路、沙洲路、名商街、汇桥街，其余为城市支路。
七都岛用地规划图。来源：市资规局
本次城市设计在空间上重点强化“公园绿岛、无界江岸、半城半乡”的三大空间特色。
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与年发布的《温州市七都片区控制性详细规划（修编）》相比，本次规划将沈海高速公路以东区域，除少量交通设施外，均保留了现有村庄与农田，将城市功能集中布局于沈海高速公路以西区域，并明确了城市建成区界限。
同时，城市区域东侧沿沈海高速公路部分地块，为预留发展用地。
版《温州市七都片区控制性详细规划（修编）》。来源：市资规局
七都大桥以北，当前主要为居住区，已建成、在建多个高品质小区，人居氛围初步形成。
当前，建设小学七都分校、市实验中学七都分校刚刚启动建设，老涂村即将启动拆迁，让该区域热度大增。在本次规划中，该区域基本不变。
当前相对开发建设较少的七都大桥以南区域，作为温州国际未来科技岛项目的主要承载地，成为本次规划修改的重点。
此前，该区域将商业设施沿北侧的七都大道沿线布局，南侧沿瓯江以居住用地为主。
在本次规划修改后，南侧沿江增加大量商业设施，并于七都大桥南侧增加商务设施，预计将承载温州国际未来科技岛的重要功能。
温州国际未来科技岛效果图。来源：温州鹿城发布
同时，七都大道南侧沿河均位绿地，形成七都东西向滨水绿道，与原规划中的南北滨水绿道（鹿岛万象天地西侧代建绿地向南延伸）形成十字交汇。
该区域的住宅用地，基本位于东西向滨水绿道以南，少量沿瓯江分布，有望打造少有的鹿城区南向一线江景房。
除了当前市民高度