年，注定是佛山楼市不平凡的一年。
目前，佛山楼市总体发展，呈现越中心越强劲，越边远越疲弱态势。
▲图片来源：贝壳找房
随着今年四季度乃至明年，越来越多高价地入市，不知不觉，佛山各板块的楼价已渐渐分化为6个梯度，且未来有分化更严重的趋势。
那他们具体是怎样的情况呢？
今天，小编便带大家详细了解一下~
第一梯度：千灯湖板块
关于千灯湖，在这里我想也应该不用给大家过多解释了吧~
完全妥妥的“富人区”~
▲佛山千灯湖
作为连接广佛两城的板块，优越的地理位置、成熟的配套设施及无可复制的景观资源，一直稳居佛山楼价第一梯队。
目前板块在售的盘较少，仅有的保利天悦，均价高达元/㎡，稳坐金字塔塔尖！
值得一提是，就在今年11月，千灯湖的房价天花板楼盘网签均价直接突破5万元/㎡！
第二梯度：中心城区核心区及新晋潜力板块
第二梯度是中心城区核心区，包括祖庙、禅城城南、奇槎等区域，还有一些新晋第二梯队的潜力板块，如三山新城、金沙洲、平洲等，价格在2.4万~3万元/平方米（可参考下图）；
拿三山新城板块来说，最大的优势应该就是临近广州南站了吧！
同时，三山新城的“粤港澳合作高端服务示范区”这块金字招牌，也为板块内的楼价加了不少分。
▲佛山三山新城而祖庙，桂城等板块作为老城区集中地，除了自身得天独厚的地理优势，再加上近几年的改造也焕然一新，整体区域面貌提升，房价依然稳健不输其他！
第三梯度：中心城区新城板块
第三梯度主要是中心城区新城板块，包括佛山新城、陈村、北滘新城、大良新城、绿岛湖、石湾等。
这些板块有的是自己的产业支持，有的是配套资源丰富，价格在2万~2.5万元/平方米不等（可参考下图）。
拿佛山新城板块举例，虽说目前人流量欠缺，但是配套方面实在没话说，不仅有一批排队进驻的顺联集团、建行佛山分行、农行佛山分行等总部企业。
更有广佛线、世纪莲、图书馆、文化馆、博物馆、大剧院，科学馆、规划馆、体育文化演艺中心、妇幼保健院、广佛环线等。
▲佛山新城
第四梯度：中心城区其他区域及周边区域
第四梯度主要一些中心城区其他区域及周边区域，像是狮山、西樵、勒流、伦教、南庄、张槎、容桂等，这些板块则多是工业区较为聚集，价格在1.5万~2万元/平方米不等（可参考下图）。
拿这里面较为优秀的狮山板块来说，作为“广佛副中心”，早在年，狮山GDP就首破亿元，成为广东首个千亿大镇！
在教育资源方面，狮山镇名校林立，有着媲美广州越秀东山的名校教育资源，石门实验小学，石门实验中学，石门中学狮山校区，狮山高级中学......
▲狮山石门中学
第五梯度：其他组团城区及部分镇街
第五梯度则是其他组团城区及部分镇街，包括西南、三水新城、北江新区、西江新城、九江、丹灶、均安、杏坛、龙江、荷城等，价格在1万~1.5万元不等（可参考下图）。
单从地理位置来看，这些板块实在谈不上有什么优势可言。但好在大部分有工业产业的加持，像是龙江有家具产业，三水的陶瓷，食品产业等，房价方面总的来说不至于太“难看”。
第六梯度：其他偏远镇街
这其中主要包括像白坭、芦苞、大塘、南山、杨和、明城、更合等偏远板块，价格在1万元/平方米以下。
值得一提的是，板块内居然有个别楼盘甚至发现了5K开头，有人戏言这个价钱比粤东、西、北的乡下县城还要便宜多了。
这段是送的
看完上面的对比，大家的心情是否也和小编此刻一样，只想感慨一句：
“作为当代打工人，想买套像样的房也太难了……都是在佛山里面的板块，第六梯度的板块与第一梯度的相比，房价差距最高竟能达到10倍左右！”
不过话说回来，作为无产阶级，买房也是早晚的事情。所以在这里，小编还是提醒大家：
只要供求关系没有失衡，佛山还在吸引人口流入，佛山楼价稳中微涨的趋势就不会改变。
所以还是那句老话，新房微涨是肯定的，所以刚需买房一定要快狠准！
今日话题：
在佛山，你家所处板块是在哪一梯度呢？
又或者，你在哪几个梯度的板块都有家呢？
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