轨道27号线明确站点茶园商圈利空

轨道交通27号线站点公布,这条线路东西两头的茶园和璧山是顺势而上,还是错失良机?

各有各的命。

与商圈擦肩而过的虎溪站

此前,关于27号线(璧山—南岸)沿线站点规划有诸多猜测,在未明确站点前,南岸区的茶园对此抱有巨大的期望。

在发展规划中茶园被定位为城市副中心及新兴商圈,而重庆东站的规划建设无疑是对其发展的加持,但是对于新兴的商圈来说,还需要更多的因素来激发活力。

因此,根据27号线的走向,大家推断茶园的新兴商圈拥有一个可能的发展机遇。

目前,茶园的商业主要集中在邱家湾地铁站,由轨道交通6号线一力支撑,那就有不少人推测,如果邱家湾再来个27号线,连通南坪,双线加持,不就能盘活茶园的商业了嘛。

然而根据8月24日,重庆市铁路(集团)有限公司发布的一则公示——重庆轨道交通27号线工程环境影响报告书(征求意见稿)公示显示:

在目前的规划中,27号线的十四座站由西向东点分别是璧山站、虎溪站、大学城南站、寨山坪站、西永站、磁器口站、沙坪坝站、石桥铺站、大坪西站、重庆站、后堡站、南坪站、广福大道站、重庆东站。

欸?茶园人民期盼已久的邱家湾站点并没有在其中,取而代之的是虎溪站。

这立即引起来一片哀嚎和唱衰之声:

不少人都认为,27号线设置邱家湾站就能给商业注入活力,而设置虎溪站,27号线对茶园的意义就只能是一条居民线了,这无益于整个茶园区的发展。

不过有人操心,也有人暗搓搓的开心。

比如虎溪站附近的居民,站点周边的时代都汇表示有爽到!

但,即便是虎溪站的设置也有一点儿争议。

根据网友提供的截图,同样一份公示文件,却有前后两种不同规划。

网友截图的公示

最新下载的公示

有图可知,网友提供的公示截图显示,虎溪站的站点具体位置在大学城南路与西路的交叉口,而最新下载的公示则显示虎溪站站点在大学城南路与中路的交叉口。

据推测这是由于下载时间先后的原因,公示做了一定改动。

这样的举动也不禁让大家重新燃起希望,或许只有等到了最终公示,期待或失望才有最终的定论。

璧山设置停车场

27号线站点一出,有人欢喜有人忧。

东边的茶园商圈可能要与一次发展良机擦肩而过,对比之下,西边的璧山却是板上钉钉,机会就明摆在那里。

27号线的停车场就在璧山!

对璧山来说也是意义重大,可促进该地区“地铁经济”的发展。

就“地铁经济”来说,已经开通的1号线有了一定的成功经验,那时地铁刚刚开到璧山便有人敏锐地嗅到了商机:张勇,一位33岁的小伙子,与几位志同道合的朋友一合计,投资50多万,在毗邻地铁站的沿河东路北段号,开了一家平米的火锅店。张勇说,做餐饮最需要的就是人气。人流量大,在这一地段布局餐饮,很有“钱景”。

显然27号线同样可以继续这样的发展模式。这对璧山来说,还是比较新的领域,但发展潜力巨大。

而此前,轨道交通1号线肩负着璧山与主城核心区的联系。未来,璧山到主城核心区将有更多的选择。

27号线与1号线走向大致相同,在1号线西段尚没有饱和的情况下,建设27号线的用意也值得揣测。

27号线除了服务串联主城的功能,加强组团间的合作与共振的功能外,难说不是一种未雨绸缪的规划与布局。

璧山正兴第二机场必然带来人流、物流,届时27号线就可起到分流作用,另外成渝经济圈的打造也需要强大的交通配套设施来带动。

此外,铜璧线、渝昆高铁、成渝中线高铁、璧山隧道、金凤隧道、曾家隧道……一张立体的交通网正在逐步形成:机场、高铁、轻轨、云巴……这样的模式是不是有点熟悉?

联想到十年前开始发家的某区,向北都成功了,向西你看好吗?

不管怎么样,请记住现在璧山的房价:

再过十年,难说璧山不会成为第二个渝北,按网友的话说:毕竟龙湖都入驻璧山了。

去年,龙湖以总价约14.71亿元代价,摘得重庆璧山区绿岛新区组团南部片区三宗宅地,这是龙湖首次入区县。

据说业内认为这是龙湖要扩展的养老板块,但说不定是人家龙湖深谋远虑,早就嗅到了璧山的发展潜力,提早布局呢。

这两天,27号线站点出来后,看似“西边日出,东边雨”,但说到底,区域发展的引擎并不是只有交通,茶园和璧山,27号线的东西两头,未来究竟怎样只有交给时间来作答了。

编辑fxk




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