迭代，是一种向上的力量。
现在到万博转一圈，你会惊叹这座南CBD的繁华大都会气息，与珠江新城越来越像。
与城市一同进阶，万博楼市的产品天花板，也要顶破了？
万博CBD
最近，火出圈的越秀·和樾府又开始刷屏了，据说其要推出最后一期组团，景观和产品堪称压轴级别。
尤其是建面㎡以上的稀缺大平层，在万博几乎断供，积蓄已久的需求终于迎来“泄洪口”？
作为王炸项目，地段、配套已是明牌，但对于五期的产品，有着“只闻其声，未见其人”的神秘感。
今天，区姐拿到了硬核猛料，切开给大家看。
绝！
三重一线景观，更私密更安静
大家都知道，越秀·和樾府“一半公园一半城”，整体“含园量”本就超标。
但五期位于社区中央，妥妥的C位，意味着更私密、更安静，住起来更舒服，且青出于蓝胜于蓝，景观是全盘最佳的“集大成者”。
五期构筑“岛中岛，园中园”的桃源，坐拥三重一线景观。
西仰望，一线自然山景的大美翠绿装点在窗前；南俯瞰，一线中轴公园的绝美尽在眼底。
约米环幕景观视野、约°的外部公园景环抱，景观舒展度全盘第一。
景观面示意图
向内看，建筑大围合布局让五期内院园林最大化，楼间距最大约米，百米绿野铺展而开。
更弥足珍贵之处在于，五期内院具备景观“独享性”，利用高差立体布局，让私家园林藏在“围墙内”。
骑楼过程效果图
“围墙里”园心下沉绿岛会所、瀑布峡谷泳池的波光粼粼的美不外现；又沿公园界面设置骑楼，“围墙外”的公园景向内延伸，内外双景呼应，好贪心！
而且“三进”归家之路和酒店式迎宾大堂结合，礼序中呵护景观的独享。
入户大堂过程效果图
要知道，在广州CBD中的住宅，要么只远看山，要么只有外公园，要么只有内园林，集山景公园、中轴公园、内部园林三重一线景观的项目毛鳞凤角。
但，五期做到了！
你知道在CBD中这份”含园量“的力量几何？珠江新城中的凯旋新世界，凭借中轴园林和隔着马路的珠江公园，征服多少千万富豪，二手均价近20万元/㎡。
居此的精妙之义还在于，整个社区里外藏在园林中，稀缺纯南向板楼让户户自带取景框，每一扇窗、每一个阳台都是观景台，一眼望去，美不胜收，绝了！
在早晨，推开窗户，就能遇见林海与花潮，轻轻一吸，植物清香的味道令人心旷神怡，唤醒元气满满的一天。
傍晚时分，带着宠物漫步在峡谷层叠密林小道；又或是在中央核心景区冥想、亲子互动，莫不惬意。
园林过程效果图
偶然间兴起，也可以到中轴公园草地上支起帐篷，铺上一张桌布，拨弄一把吉他，在夏日的星空下自由一回。
在这里，广阔的天地，满足你的天马行空，只需把自己交给自然。
在喧嚣的城市中，生态绿岛是一片珍稀的净土，越秀·和樾府五期凭借沉浸式的园林这一王牌，立起了生态人居尺度。
更炫更高更宽
㎡+大平层上新，万博楼市迎“大熊猫”
景观之上，五期产品的出色手笔也不得不说：大写的服气。
其一，外立面对标湾区豪宅的高峰，以极简美学，采用昭示性的公建化设计，高辨识度的塔冠+全玻璃类幕墙设计，彰显出新派豪宅的大气而不失细节。
过程效果图
其中，全玻璃类幕墙的造价比普通材料不菲，世界上的著名建筑，如纽约世贸中心、迪拜塔、汇悦台等都是采用玻璃幕墙设计，增添时尚、轻盈、通透，炫极了。
越秀·和樾府五期一矗立，便是一道城市风景线代表。
其二，窗地比最高约35%，超市面上的水平（21%-24%），且铝板作为主要的搭配墙饰，释放了更多景观空间，强强联合，室内实现对清风、光线、公园景观极致占有。
过程效果图
其三，层高约3.15米-3.3米，而市面上普通层高为2.8米，即使一些核心区奢宅，也不过把这一标准提高至3米左右。
最大约50分米的提升，堪称突破性存在，把室内的采光度提高了约30%+。
其四，五期清一色建面约㎡-㎡的舒适4至5房，仅套货量，且㎡+的大平层超一半货量，圈定纯粹的豪宅圈层。
㎡+CBD大平层新品在万博几乎断供，去年8月至今年8月仅供应6套，但成交15套，供求比0.4，供不应求（来源：克而瑞）。
且在广州其他CBD，住宅大平层也是有钱也未必有机会买到的存在，如泛珠江新城板块、白云新城板块也是供不应求。
至于集CBD+公园+会所的住宅大平层新品更是“沙漠中的一滴水”，不夸张地说广州目前独此一家。
其五，抛开稀缺性，户型的亮点颇多：
如建面约㎡的户型，奢阔尺度的集合。
不仅双电梯独梯入户，而且保姆工人房享有独立的入户流动线，给予主人私密与尊享，你的世界，无需与他人共享。
南北超大通厅与天花板级别达3.3米层高搭配，IMAX采光让整个空间如同一个玻璃盒子，通透明亮，拉升视野上的奢阔。
创意装修效果图
足够的空间，是一家人其乐融融的公共HUB厅，也是宴请宾客的私人会客厅，是茶室，是音乐厅，演绎多少种品味生活。
约8.6米宽，进深约2.4米的双面宽巨幕阳台，成为天然的景观台，每一个转身，都能与微风、阳光不期而遇。
在功能布局上，双主卧套房兼顾男女主人与夫妻长辈，但主人大主套尺度更奢阔，配置大衣帽间、双台盘、浴缸，奢华媲美五星级酒店。
创意装修效果图
在私享世界，躺在浴缸沉浸身心，品一杯红酒，一线望园赏景，窗前就是一幅画卷。
建面约㎡的户型，南向双主套是最大的亮点，晚上被子上阳光的淡淡味道相伴入眠，夜晚也成为一种留恋。
于安享晚年的长辈，于奋斗的家庭主人，都是一种自然的馈赠。
此外，主套、次卧都有大飘窗赠送，特别是主人房，约°的全景宽飘窗，可以是一个吧台，一个小书房。
创意装修效果图
客厅一气呵成做出了约11.5米的南北通厅，整个起居空间约55㎡，近一套小户型两房的体量，大宅的气派展现得淋漓尽致。
建面约㎡的户型，四开间朝南+约15米的南向面宽采光，惊艳地给予约40㎡起居室堪比㎡的空间感。
主套南北大飘窗对流，空间通透、明亮。
更戳人的点在于，在全通透的LDKB家庭连厅里配备U型中西厨，在同面积段中是稀缺的“宠儿”，兼顾长辈的中餐情结，也满足年轻一辈偶然的西式生活情调，多种美味自由切换。
建面约㎡的户型，约°转角全景飘窗是奢侈手笔，比市面上同面积段的设计更胜一筹。
私家园林的风光，如同全面屏一般收藏入室内。
最后，越秀·和樾府五期的高端交标，深谙塔尖生活的精义。
归家第一步，就配置百年德系品牌四合一智能门锁，装甲级入户门，尽展气度。
走入客厅，圆弧吊顶体现大宅的排面，电视背景墙采用大板交付，脚下是仿石纹大砖，极具质感。
创意装修效果图
厨、卫方面，或配置与德国百年名牌博世同等品牌的五至七件套、卫浴界劳斯莱斯之称的汉斯格雅洗菜盆+抽拉龙头，大金专业厨房空调、霍尼韦尔新风系统，部分户型还有史密斯零冷水系统、进口级卫生间地暖系等，品质可见一斑（或同等品牌）。
在“软实力”上，其引入智能家居控制系统，通过智能控制面板、手机小程序、语音控制，即使外出也能控制家电，打造一个更懂你、高情商的家。
每一寸细节，都是满满的高级感，只为了让每一位业主，都能享受当下。
万博CBD恒产，见证繁华都会
作为万博CBD的C位，越秀·和樾府对城市资源的占有可谓“壕气”。
要地段潜力？万博作为城市新中轴上CBD，实力已无悬念，聚集携程、小米、YY等多家企业。
有别其他区域住满产空，万博CBD产满住优，反哺产业、人才不断奔腾而来，让资产进阶为恒产。
要商业繁华？作为官方钦定的世界级地标商圈，万博CBD繁华势成，万达、天河城、山姆会员店等都是现成的，约万㎡的广州“最大地下城”还在发力，年均客流已超1亿人次。
不用远行，这里就是别处羡慕、对标的繁华之地。居此，白天在CBD打拼，晚上一转身回到一片不受干扰的”绿岛“中，在万丈霓虹的都市里“大隐隐于市”。
要便捷？地铁3号线、7号线、18号线三地铁环绕，且一出门就是番禺大道和南大干线两大主干道，快速接入华南快速和新光快速，约15公里链接珠江新城。
产品、地段与配套的“三佳组合”，越秀·和樾府是CBD迭代下蕴藏的大机遇，一步繁华，一步静谧，而是大平层将成为CBD人居的新代言。