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杭州、北京首批集中供地本周开拍总起拍价超亿元
根据出让计划，杭州、北京的首批集中供地将于本周内迎来出让，合计起拍总价.7亿元。
其中，杭州首批集中供地为57宗，均为涉宅用地，总出让面积.8万㎡，总建筑面积.2万㎡，总起拍价.7亿元，将于5月7日-8日两天内集中出让，每隔10分钟竞拍一宗地。
具体为5月7日出让32宗：主城区（13宗）、萧山区（12宗）、钱塘新区（7宗）；5月8日出让25宗地块：临安区（12宗）、余杭区（7宗）和富阳区（6宗）。
北京首批集中供地为30宗，土地总面积约为公顷，挂牌总价超过了亿元，将于5月8日正式竞价。
30宗地块分布在12个区域。其中，有15宗地块位于中心城区，占比面积约为43%。同时，朝阳区仍是供地的热门区域，有10宗地块，海淀区有2宗地块。
另观点地产新媒体早前报道，截止4月30日，长春、广州、无锡、重庆、沈阳等城市的首批集中供地均已完成出让。其中，广州48宗地于4月26-27号两日集中出让，最终共流拍了6宗地，剩下42宗地总成交价达.6亿元。
佛山54.54亿元挂牌4宗商住地均设有保密底价
日前，佛山挂牌4宗商住地，总出让面积22.51万㎡，总建筑面积63.44万㎡，总起价54.54亿元。从区域看，2宗位于南海狮山、里水及禅城绿岛湖各1宗。另外，4宗地块均设有保密底价。
观点地产新媒体查阅出让文件获悉，南海狮山2宗地将先于5月31日限时竞价，竞价方式均为价高者得。
其中，TD(NH)WG地块坐落于南海区狮山镇小塘新境村“院岗”地段，宗地面积.75㎡，容积率≤3，建筑面积≤.25㎡（兼容商业服务业设施计容建筑面积≤㎡）。
地块总起价万元，楼面起价元/㎡，保证金万元。按出让要求，该宗地须无偿配建1所18班幼儿园，用地面积≥㎡，计容建筑面积≥㎡。在规划用地红线范围内配建建筑面积不少于㎡的公交首末站，公交首末站须同步配建公共汽车充电桩，实施标准应符合GB/T和NB/T的有关要求。
另外，虚线公园绿地须全天候对公众开放，用地面积不少于.69㎡，不纳入小区绿地率计算，由土地竞得人按公园绿地标准进行建设。
TD(NH)WG地块坐落于南海区狮山镇官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段，宗地面积.04㎡，容积率≤2.5，建筑面积≤.1㎡（兼容商业服务业设施计容建筑面积≤㎡）。
地块总起价万元，楼面起价元/㎡，保证金万元。按出让要求，该宗地须无偿配建1所15班幼儿园，用地面积≥㎡，计容建筑面积≥㎡。地块西侧沿规划道路须配建宽度不小于2米的慢行公共通道，不得设置围墙，且须全天候对公众开放。另该宗地的开发投资总额不低于人民币万元整。
另据了解，该地块曾于去年11月挂牌，后因无人竞价而流拍。此次二度挂牌，地块指标与规划条件不变，总起价从万元（楼面起价元/㎡）下调了万元至万元（楼面起价元/㎡），降幅约14.6%。
此外，里水及禅城绿岛湖2宗地则分别将于6月1日、2日限时竞价。
TD(NH)WG地块坐落于南海区里水镇邓岗桥东侧地段，宗地面积.95㎡（A区），容积率≤2.2，建筑面积≤.69㎡（㎡≤A区配建商业服务业建筑面积≤㎡）。
地块总起价.75万元，楼面起价元/㎡，保证金万元；竞价方式为价高者得，竞价阶梯万元。按出让要求，该宗地的开发投资总额不低于人民币万元整。
地块A区须配建社会停车位数不少于个（不计入项目应配建停车泊位指标），应沿街集中布置，宜靠近滨江东路布局，并要按不低于停车位总数的30%配建充电桩或预留充电设施接口。另须在B区地块内配建社区用房，建筑面积不少于㎡，设计方案须报送总平面方案前征医院，社区用房设置方案最终以区部门审批为准。
TD(CC)WG地块坐落于禅城区佛山一环西侧、横三路北侧、纵二次干路东侧，宗地面积.1㎡，容积率≤3，建筑面积≤.3㎡（兼容的商业、商务、娱乐康体类建筑的建筑面积≤.06㎡）。
地块总起价万元，楼面起价元/㎡，保证金万元；竞价方式为价高者得，当报价未达万元时竞价阶梯为万元，当竞买人的报价达到万元时竞价阶梯为万元。按出让要求，该地块配建18班幼儿园，建面≥㎡。本次出让计收出让金的地下车库可建建筑面积≤㎡（不含社区公共服务用房配建地下车位、不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。
审校：劳蓉蓉
文章来源:观点地产
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