编者按
“风云聚变，大浪淘沙。销售排行榜单上的房企，每一年都在轮换座次。他们当中的佼佼者，早早便把自己的旗帜插满四个一线城市。我们今日所探讨的广州，在这一轮市场角逐中成为了兵家必争之地。根据克而瑞近两年房企百强销售排行榜，前30强房企已经有24家进驻广州。可以说24强房企的入穗历程，也是一部广州楼市的发展史。《TOP30在广州》系列将对这段历史作出最大限度地还原。”
第十九期主角：中国金茂
年销售金额：亿元
年销售名次：NO.24
创立时间：年
入穗时间：年
说到泰禾就会想到“泰禾院子”，说到绿城就会想到“桃花源”，说到金茂就会想到“金茂府”。这些就是他们身上强大的品牌标识。
这一期我们要展开讨论的便是“金茂府”。这是中国金茂旗下三大产品线“府、悦、墅”之一，作为领跑中国高端住宅市场的产品系列，它一直给予市场源源不断的惊喜。
《TOP30在广州》
金茂
年，中国金茂首入广州。它以总价19.53亿元获取广州南沙南滨水角项目开发权，开发了如今的南沙金茂湾项目。
一年后，中国金茂与金融街联合竞得荔湾区广钢新城AF地块，实现首次进入广州中心六区。而这一次，中国金茂也将自己的“府系”产品落户于此。当时，这个华南首个金茂府产品“珠江金茂府”开放样板间，一句“一府定天下”便成为了美谈。
年，对于中国金茂来说是具有里程碑意义的一年。这一年，“方兴地产（中国）有限公司”正式更改为“中国金茂控股集团有限公司”。
这一年，中国金茂通过与信达地产达成战略合作，对广州天河北广日电梯地块实现实质性的合作开发。这是中国金茂在广州落下的第三子。值得一提的是，当时信达力挫绿地、保利、华发等知名房企的争抢，以44.2亿元总价，折合楼面价元/平方米拿下该地。
同年，中国金茂还布局佛山。它以底价万元竞得禅城绿岛湖片区一占地逾20万㎡商住地块，进一步扩大公司在华南的布局版图。
年6月28日，广州金地成功投得从化地块的土地使用权，而后宣布与招商、金茂共同开发广州从化地块。
如今，中国金茂在广州拥有四个项目，包括南沙金茂湾、珠江金茂府、信达金茂广场，以及从化项目。
中国金茂广州公司总经理魏浙曾表示，中国金茂在华南区域拥有的项目分别与不同房企或基金合作，但都冠以“金茂”品牌。“金茂的品牌溢价以及操盘能力，是合作方看中的地方。”
目前，信达金茂广场集聚了金茂府系高端住宅、J-life商业中心、轻奢公寓三大产品线，囊括了购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多种业态。
魏浙曾坦言，“金茂存在着很有意思的一点，一直是客户等着产品生产，如果讲库存的话，华南区域是零库存。”基于这样的信心，金茂在华南的布局将稳步向前，大有可期。
作为城市运营商，中国金茂从开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦，到黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组金茂北外滩；从国家级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城，到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城，一直走在探索的路上。
《TOP30在广州》
金茂
阅读延伸：从方兴到金茂的故事
年6月，中国中化集团公司主导创办的方兴地产正式成立，方兴地产于年8月17日在香港联合交易所上市。时间到了年，方兴地产把原来的企业名称更改为中国金茂。
作为大型央企旗下的房地产开发平台，中国金茂早在上世纪九十年代末就已经扬名上海滩。年，上海金茂大厦落成，以米的楼高一举刷新了此前由广州中信大厦保持的中国内地第一高楼米纪录。
金茂大厦早于九十年代初就已经立项规划，年中央宣传开发浦东，并在陆家嘴成立中国首个国家级金融开发区。作为早期陆家嘴规划重点建设的项目，金茂大厦于年通过政府审批，年开始动工兴建，年封顶，年8月28日正式对外营业。
据了解，之所以取名“金茂”，是因为与“经贸”谐音，另外，“金茂”两个字都是八划，暗含了金茂大厦设计建造的88层。在那个全球大规模兴建摩天大厦的时代，金茂大厦被视为中国国力崛起的象征，成为上海地标性建筑，不仅上海本地人竞相登楼参观，时至今日，这座大楼仍是导游重点向外地游客推荐的景点。
当然，中国金茂在上海成名不仅仅只有一座金茂大厦，其投资并参与开发的上海星外滩，体量高达万平方米，囊括了上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心、上海星港国际中心三大超级大型项目，在上海的核心区域，属于中国金茂投资开发的项目就多达45个。
年，在北京蛰伏已久的中国金茂一鸣惊人。在与大批知名开发商多轮角逐之后，以40.6亿一举拿下北京东四环广渠门15号地块，创下北京楼面地价新纪录。
有意思的是，拍地前志在必得的SOHO中国董事长潘石屹偶遇方兴地产拿地代表，他主动上前打招呼问对方背景时，方兴地产代表低调回答：“我们是小公司。”结果这家“小公司”先是击退SOHO中国，随后在与另一家央企保利地产一决雌雄过程中，笑到了最后，成为北京新地王的优胜者，名震京城。
顺便提一句，方兴地产与远洋地产可算上兄弟单位，因为方兴地产母公司中化集团同时也是远洋地产股东。