“如果你还剩且仅剩一张房票，就把它留给天府新区”。
这是很多购房者心中的不二真理，天府新区的热度也因此居高不下。但凡沾了“天府新区”的头衔，都身价不菲。可殊不知，在“天府新区”内部，也有层级分明的梯队。
第一梯队：麓湖板块、天西-天东中央商务区板块
第二梯队：兴隆湖板块
第三梯队：万安板块、锦江生态带板块
麓湖固然好，关键是能不能摇中；
兴隆湖固然好，但对于工作在高新金融城和天府一至五街的城南核心改善人群而言，职住很难平衡；
万安与锦江生态带也不错，性价比之选，但高能级项目和产品还有所缺失；
对于想在天府新区实现高能级产品、高质量改善的客群而言，买得好、买得到、且能住得进去，符合这“既要又要还要“的项目，层层筛选下来，笔者认为，只有中粮保利·天府时区接受住了这一考验。或许，前几批次屡开屡爆中买进的购房者，也跟笔者有着一致的筛选机制。
地段筛选：买天府新区，就要买它心尖上的位置
天府新区有一条隐藏的买房真理：离麓湖越近越贵，离中央商务区越近越贵。这条真理实则指出了天府新区核心区的两大极核，也正是天府新区心尖上的位置所在：麓湖板块与中央商务区板块。两个板块的能级无需多言，市场早已用脚投票。而中粮保利·天府时区恰好位于这两大极核之间——身处麓湖公园区，跨过武汉路，一步即达中央商务区。
麓湖与中央商务区两大极核板块，其城市建设、资源配置、公共配套等设施，无论是哪个板块搞建设，中粮保利·天府时区都能坐享其成。无需自发努力，区域发展得利，它自会跟着得利。
中粮保利·天府时区项目区位示意图配置筛选：买天府新区，就要买它的首发TOD配置
众所周知，住在天府新区的人，都有“开车依赖症”。出门必开车，无车不出门。这个现象的背后，是天府新区公共轨道交通的缺失。而中粮保利·天府时区自带昌公堰TOD，着实为大家解决了这一痛点。
昌公堰TOD，作为天府新区的首发TOD，拥有双线交轨，地铁6号线（已开通），15号线（远期规划）。住在这里，从自家楼栋，下到地铁站，乘坐地铁，直达目的地，实现地面-地下-地面的无缝转换。
高效的通勤带来生活的便捷，而首发TOD的势能远不止于此。
中粮保利·天府时区项目意境图生活配套筛选：买天府新区，就要买进私享公园和生活烟火里
天府新区不缺公园，但几乎均为城市级的大公园。真正能将城市公园“变身“为“私享级公园”的项目，可谓凤毛麟角。中粮保利·天府时区，就恰好藏在这一巧妙的环岛式生态公园里。公园全部围着项目红线而建，出了家门，就进公园门。约15万方的“非超大”体量，恰好将它排在了都市人群周末疯狂扎堆露营的选项之外。某种意义上，可以随时随地逛这座公园的，有且只有项目业主，算得上是真正的”私享级“。
中粮保利·天府时区项目意境图于此同时，项目自带约6.2万方的立体式商业-绿魔方，通过垂直复合空间，将购物、文娱、休闲、展览等功能融入其中。下个楼，就能去咖啡店，去西餐厅，去看展，去超市……很多时候我们忙忙碌碌所追求的，不过就是这种零距离即可享受的放松与惬意。而在过去的这一个月深度居家生活中，越来越多的人逐渐意识到了住在商圈里的便利。尤其当大型商超外卖“运力不足”，至少还有楼下商店老板亲自打包，送到门口。
中粮保利·天府时区项目意境图产品能级筛选：买天府新区，就要买它高能级的叠拼和大平层
-年期间，称霸天府中央芯这个位置的畅销品，是叠拼及高端大平层。这其实暗含一条楼市的隐形密码：高能级板块，就是要买高能级产品。高能级板块的产生不是一蹴而就，是多方资源正向给力的叠加效应，这样的板块可遇不可求，唯有同样高能级的产品，才是收藏这类板块的最佳方式。
深谙如此，中粮保利·天府时区主打的T2高端大平层与绿岛叠院，被业内人士封为是“天府中央芯高端产品的高端再续”。
先说建面约㎡的T2端厅大平层。户型动静分区，四房三卫设计；大面宽朝南布局，三面采光充沛，带来°环幕景观视野，大幅提升居住舒适性；酒店式主卧套房，步入式衣帽间设计，给男女主人带来奢雅的生活享受。据现场置业顾问讲解，此户型最大的卖点就是充分满足了改善客群的极致景观追求及深度居家舒适追求。
建面约㎡端厅样板间实景图再来看叠拼产品，㎡庭院下叠，预留负一层空间，让居者自由的创意规划；室内还预留电梯井，最大化的保证了入住者的私密性与奢适性；南向约9米的阔厅，带来奢阔的视野享受，彰显居者的尊贵气质。
项目样板间还营造出市场上少有的三厅叠拼效果：负一层的创意空间；大面积的夹层规划；以及一层的公共会客厅，满足客户的高配需求，实现购买叠拼的创意规划，更能享受低密奢境的日常生活。
建面约㎡下叠样板间实景图项目自6月首开以来，已连开五次，次次热销。据笔者现场了解，近期中粮保利·天府时区即将推出其新批次的产品，也正是项目此前一度热销的主打产品：绿岛叠院、奢感大平层。对于还手里还握有天府新区房票的幸运购买者，这个项目，不容错过。