“金腰带”季华路西侧，绿岛湖湿地公园，东平河景观轴……除了这些，你脑海中还能想到关于“禅西新城”的哪些关键词？
年，佛山市政府提出一老带三新“强中心”规则战略，而这其中的一新，就指的是禅西新城。
最近，听说禅西新城又有新货补仓，小编第一时间前往探访。
首推3座涵盖85-㎡三四房
回顾今年5月，旭辉强势击退6家房企，最终以总价14.38亿，楼面价元/㎡拿下了这块“临地铁+临江”靓地。
目前，项目推广名为旭辉恒基铂仕湾。
项目占地4.7万㎡，总建面约为11.97万㎡，容积率均不高于2.5，绿地率不低于30%，分两期开发，共规划有9栋高层住宅。其中，一期6栋，二期3栋。
小区采用单点式楼栋排布，通风采光好，外圈均为住宅楼，内部中庭为集中式景观园林及生活休闲区域。
项目首推一期3座，楼高31层，2梯5户，涵盖建面85-㎡三四房，带装修发售。
值得一提的是，据现场销售介绍，项目考虑到佛山的特殊环境，雷雨季节来临时，靠近项目的季华路一带时常发生水淹的情况，于是设计施工时便将整体地块往上抬高了近3米左右，减小了一定的水淹、潮湿等灾害风险。
目前，项目预计最快本月底开盘，现已展开诚意登记，目前暂无吹风价。
下面，我们一起去看看具体户型。
85㎡户型：
空间利用率高主客分区互不打扰
85㎡的这个户型是目前的最小户型，位于3栋的东北侧，景观方面可能会有所欠缺；但是，从户型平面图上来看，格局比较方正，整体的空间利用率很高；
公卫与次卧都在一侧，经典的竖厅设计将主人与客人两个活动区间分开，保证了各自的隐私性，互不干扰。
遗憾的的是，此次开放的样板间并未有该户型，无法带给大家实景感受。
89㎡户型：
景观最好
89㎡的这个户型，具体位于3栋的南侧，南向望小区园林，远眺东平河，景观方面无疑是最好的；
户型方面算是目前市面上比较常规的竖厅设计，没什么太大亮点；
进入样板间，进门左侧是厨房，右侧为一排宽2.8米左右的玄关柜，收纳空间非常大；
89㎡户型图
餐客一体设计，休息区统一分布在左侧，保证了动静分区。
但是，6.1米的超大开间阳台，保证了室内良好的采光，且阳台可与次卧连通，未来装修时或可直接打通，以增大房间的使用面积与采光效果。
㎡户型：
大气横厅设计近30㎡客厅
㎡这个户型是3个户型中面积最大的，从格局空间上也是最大气的。
进门左手边便是公卫，销售介绍称，该户型设计符合现在后疫情时代的健康生活，回到家第一时间即可先进行洗手等健康消毒处理。
右手边是一排玄关柜，收纳空间略小于之前89㎡的户型。
采用横厅设计，餐客厨一体，且充分利用了过道的面积，动线清晰；6.3米开间的阳台，采光充足，饱览东平河一线美景。
此外，除了主卧正对户型大门外，其余房间一律排在进门左边一侧；
㎡户型图
但是，考虑到公卫分布在进门左侧，左侧最尽头处的房间与公卫之间的距离稍远，后续生活使用方面或有不便。
靠近东平河畔；距2号线莲塘站直线仅米
从区位图来看，项目位于禅西新城板块，紧靠沈海高速西侧，靠近东平河岸，与年底正式通车的2号线莲塘站直线距离仅米左右。
轨道方面，距离项目最近的是地铁2号线莲塘站，已获批的地铁4号线也途经此站；此外，一站可达距离项目1公里处的张槎站TOD可接驳广佛环线去往广州城区，交通便捷。
从周边环境及配套来看，项目正对面就是张槎龙舟协会和莲塘水闸。
西侧便是沈海高速，由于距离项目较近，后续或有扬尘，噪音等方面的干扰。
项目与碧桂园世纪滨江仅一桥之隔，右侧还有一所在建的佛山市第四中学附属学校，为公办九年一贯制学校，预计明年9月招生。
（在建）佛山四中附属学校
往东走便是东平河岸，沿河堤一路往东可遥望季华大桥及桥对面的绿岛湖商圈；
周边一手均价最低1.5万/㎡起
楼市方面，目前整个禅西新城在售的一手项目大多均价在1.7-1.9万/㎡区间，当然，最低也1.5万/㎡起，均是大平层产品；
与项目一桥之隔的碧桂园世纪滨江学府江湾，靠近智慧新城产业园区，目前在售均价1.9万/㎡；
此外，销售还介绍到，项目所在地块的东侧，还有一块地块待出让，目前已全部整平。