教育抬房价,战斗力爆表佛一附华英附小

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这不最近禅城官宣佛山一中附属学校(大概率九年一贯制)和华英学校附属小学,落地禅城(以下简称佛一附、华英附小)

按官方表态:已和两所学校教育班子商量,竭尽全力毫无保留,确保两所学校一落地就风华正茂,一落地就成为佛山五好学校的样板。

这掷地有声的雄心壮志,哪个家长不上头?

这即刻引发了购房者的大讨论--俩学校到底会福泽哪个板块?

今儿我们就来说说,顺便投个票,兴许能对你买房卖房有启发。

有老铁直接了当想到了禅城哪个板块还有很多地要卖,且教育短板非常短,那这学校大概率就去那儿。

那我们暂且沿着这俩大方向,把禅城几个有规划九年制学校的板块拎出来说说,你也在下文投个票。

01

城北

先说城北,它教育配套长期被诟病,非常拉胯。

之前还因为水果批发市场杀了个回马枪,说影响教育配套进度,而导致城北购房者无可奈何。

而城北板块确实规划了一所九年一贯制学校,就在货站路西侧,原先说力争年开学,但目前来看几乎不可能。

摊开整个城北大板块,待售的住宅用地不少。

如果佛一附在这里,肯定有利于卖地又解决教育短板。

最重要一点,这里还离佛山一中本部比较近,所谓方便师资交流。

关于这点,我有话要说,其实老师们回高中本部交流学习的频次有那么高吗?只要在禅城市区,开个车不都20分钟吗?这能影响交流效率?有点牵强。

但退一步说,城北地理位置挺优越,如果教育短板补齐,再改变一下城市面貌,加上临桂+轨交,是有机会因为教育短板的补齐而实现1+12的。

板块双雄是保利时代天珀和中交白兰春晓,前者带装2-2.5万/㎡,首付近40万上车3房两卫。后者在售毛坯1.8-2.2万/㎡,30多万能上车3房。

02

智慧新城

再看禅城市区的智慧新城板块,在季华桥旁规划了一所九年一贯制学校。

这一带未来还有好几块地要卖,但已经有个佛山四中附属学校了,有必要再多搞一个佛一附吗?概率大吗?

如果能在这里落地,那估计能证明东建的能量很大

板块周边有大华紫樾府在售带装1.85-2.25万/㎡,首付30万出头能上车3房2卫;旭辉恒基铂仕湾在售带装1.55-1.75万/㎡,首付20多万能上车3房1卫。

而板块二手我们也做过推荐,可参看:总价-万,佛山高性价比学区推荐!

03

绿岛湖

确切说是在绿岛湖隔着季华路对面的瓷海国际片区,这里有规划九年一贯制学校,也有几块住宅用地要卖。

这个片区跟对面智慧新城一样,也有一所佛山二中附属学校了,距离大约几公里,那这里再落地一个佛一附,那道理跟对面一样。

板块目前在售现楼盘中建誉湖,毛坯1.45-1.7万/㎡,首付约30万能上车3房;绿岛湖公馆,带装1.45-1.75万/㎡,首付约30万能上车3房。

板块二手可参考今天


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